最近这段时间总有小伙伴问小编二手房贷款政策是什么，小编为此在网上搜寻了一些有关于二手房贷款政策的知识送给大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

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二手房贷款政策是指购买二手房产时所需遵守的贷款政策。在中国，二手房贷款政策主要由央行和各大商业银行制定和执行。以下是关于二手房贷款政策的一些基本信息。

(资料图片仅供参考)

一、贷款额度

根据央行规定，购买二手房的首付款不得低于房屋总价的30%。商业银行会根据借款人的信用记录、收入情况、房屋抵押价值等因素来决定贷款额度。通常情况下，银行贷款额度为房屋总价的70%至80%。

二、贷款利率

商业银行的二手房贷款利率通常比首套房贷款利率高出0.5%至1.0%。但是，不同银行的利率有所不同，借款人可以根据自己的情况选择合适的银行和贷款方案。

三、还款期限

商业银行的二手房贷款还款期限通常为5年至30年不等。借款人可以根据自己的还款能力和财务状况选择合适的还款期限。

四、贷款申请条件

1. 年龄要求：借款人必须年满18周岁且未满65周岁。

2. 收入要求：借款人必须有稳定的收入来源，如工资、奖金、股息等。

3. 信用记录要求：借款人的信用记录要良好，没有逾期还款、欠款等不良记录。

4. 抵押物要求：借款人必须有足够的抵押物，如房屋、车辆等。

五、申请流程

1. 借款人需要提供身份证、户口本、收入证明、房产证等材料。

2. 借款人需要填写贷款申请表，并提交申请材料。

3. 银行会对借款人的申请材料进行审核，如果符合条件，就会批准贷款。

4. 借款人需要签署贷款合同，并按照约定的还款方式和期限还款。

总之，二手房贷款政策是购买二手房产必须遵守的政策。借款人需要了解贷款政策的相关规定，选择合适的银行和贷款方案，以确保自己的财务安全和稳定。